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会所含小酒馆、健身馆!科技城装修现房均价才20000元平

发布时间:1970-01-01 08:00:00
来源:欧宝注册首页 作者:欧宝app下载

  新澎湃国际社区由中投里城打造,位于苏州的新区北部,容积率2.2,主打造装修高层和小高层产品。

  新澎湃国际社区在售92-125平的户型,单价18300-21000元/平米,适合刚需或刚改类人群。

  新澎湃国际社区位于真北路与中唐路交汇处,开发商为苏州里恒房地产开发有限公司(中投里城),总规划户数为1001户,总规划楼栋数为15栋,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为万科物业,车位配比为1:1.1。目前已经是现房状态。

  新澎湃国际社区在售建面约92-125平的户型,户型偏向刚需或刚改人群。新澎湃国际社区作为带装修项目,包含德系博世地暖、施耐德开关、老板油烟机等品牌装修设备,在社区打造方面里想家会所是项目内部打造的一大亮点,内部包含健身房、图书馆、水上乐园、小酒馆等功能区,受到不少购房者喜爱。

  测评师说:新澎湃国际社区2018年入市,作为销售了三年的项目,可见项目并无太大的亮点特色,甚至在周边竞品楼盘中很难突出重围。但项目已经是现房状态,只有社区部分收尾工程,所见即所得,对于购房者来说保证了基本的交付。

  而品质方面,带装修房源,省去了不少刚需购房者成本。值得一提的是,项目带有休闲娱乐的多功能会所,特别是小酒馆对于很多年轻购房者来说还是有不少吸引力的,更便于社区邻里的交流。

  据CRIC苏州机构统计数据,新区今年8月的成交均价环比上涨6.13%。从版块来看,除科技城外,其余太湖科学城、狮山、何山、横塘等版块在8月均有不同程度的上涨,因此也促使新区整体成交均价环比上涨6.13%,均价为30315元/㎡。

  按照CRIC的版块划分方法,北新区可分为通安、浒墅关城铁、大阳山、太湖科学城、科技城等版块,其中科技城新房均价28185元/㎡,通安新房均价20294元/㎡,两个版块均价相差近8000元/㎡。值得一提的是,2021年1-8月,科技城版块新房成交金额为110.57亿元,仅次于狮山版块,位列市区第二。

  就通安而言,相比科技城的大悦澜庭(均价28500元/㎡)、浅悦静庭(均价29000元/㎡),性价比可谓非常之高了。

  二手房方面,中铁诺德誉园二手房均价1.9万/㎡、浅山风华与禹洲嘉誉山二手房均价2.2万/㎡。相较之下,荣尚花苑、华通花园二手房均价1.7-1.8万/㎡。

  测评师说:新澎湃国际社区的20000元/平,相较于二手房来说出于中等水准,禹洲嘉誉山、浅山风华等项目都与这个价格相近,这也证明了项目后期作为二手房来挂牌的话,价值提升需要一定时间。和新房相比,与周边项目拉不开太大差距。在苏州刚需200万门槛的当下,新澎湃国际社区价相对来说价格优势不是那么明显,但随着通安被划入科技城版块,版块价值水涨船高,项目价值还是有一定提升空间的。不过需要时间才能得以提升。

  新澎湃国际社区向东南约300米即为通安中学,该学校此前出过状元,教育质量不必多说。

  除此外,一公里范围内有达善小学,3公里范围还有高新区伊顿国际学校、科技城外国语学校两所民营学校可供选择。有必要说明的是,苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园就在达善小学旁边,也就是说一样可以在家门口接受学前教育。

  在医疗配套方面,苏州科技城医院是距离新澎湃国际社区最近的医院了,两者之间距离约4.6公里,通安社区卫生服务中心与项目之间也有3.6公里路程。

  相信多数人身体不舒服会选择到苏州科技城医院就诊,毕竟苏州科技城医院是一所三级综合性公立医院,并已成功挂牌南京医科大学附属苏州科技城医院、南京大学医学院苏州科技城临床学院。

  新澎湃国际社区距离真山公园非常近,而向南的通浒路上,就是一条浒东运河景观带,形同一个开放式公园,与远处的苏州乐园温泉世界相得益彰。

  还有往科技城方向的树山景区、大阳山国际森林公园,另有华通公园(约2.2公里),自然景观资源也还算可以。

  新澎湃国际社区位于三大版块交汇处,可以近距离共享科技城内的时尚水岸、花园天地、绿地瞰湖生活广场,体验一站式消费带来的乐趣。

  此外,项目临近通安镇区,约1公里范围有新建的通安农贸市场、盛安商业广场、华通商业广场,均可满足业主日常生活所需。

  测评师说:相对来说,新澎湃国际社区周边商业配套相对全面一些,但这些商业普遍来说属于中小型商业配套,需要有更多吃喝玩乐的选项,需要到浒关永旺、宜家,或者狮山核心。而社区自身的会所,多少也承载了一些便民的小型商配或娱乐功能,对于业主来说倒是可以足不出户,享受生活。

  新澎湃国际社区在社区打造方面里想家会所是项目内部打造的一大亮点,内部包含健身房、图书馆、水上乐园、小酒馆等功能区,受到不少购房者喜爱。

  新澎湃国际社区目前已经是现房状态,所见即所得,不用担心烂尾或不能交付等问题。项目产品为带装修交付,为购房者省去不少装修方面的成本和精力。

  2021年10月,通安归属于科技城版块,区域价值水涨船高。虽然周边城市界面有待改善,但小区域内运河风光带,以及商业配套,还是提升了不少居住体验感的。

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